ธุระของคุณในประเทศไทย จัดการได้โดยไม่ต้องเดินทาง
มรดก คอนโด บัญชีธนาคาร และเอกสารราชการ: เราดำเนินการแทนเจ้าของ ทายาท และผู้ที่เคยพำนักในไทยซึ่งอาศัยอยู่ต่างประเทศ โดยหนังสือมอบอำนาจและเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งเรื่องของคุณมีเรื่องในประเทศไทยที่ต้องจัดการ และคุณอาศัยอยู่ที่อื่น
มรดก
- สมาชิกในครอบครัวเสียชีวิตโดยมีคอนโด ที่ดิน หรือบัญชีธนาคารในไทย และทายาทอาศัยอยู่ต่างประเทศ
- ธุรกิจในไทยของผู้เสียชีวิตต้องดำเนินต่อหรือเลิกกิจการ
อสังหาริมทรัพย์
- คุณออกจากประเทศไทยแล้ว และต้องการขายหรือโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเป็นเจ้าของอยู่
เอกสารราชการ
- หน่วยงานต่างประเทศหรือสถานทูตของคุณต้องการเอกสารไทยที่รับรอง แปล หรือผ่านการรับรองเอกสาร
- คุณเคยอาศัยอยู่ในประเทศไทย และต้องการหนังสือรับรองความประพฤติจากตำรวจไทยสำหรับวีซ่าหรืองานในประเทศอื่น
ก่อนเดินทาง
- คุณต้องการทราบว่ามีการแจ้งความ หมายจับ หรือชื่ออยู่ในบัญชีดำหรือไม่ ก่อนเดินทาง
คนไทยที่อาศัยอยู่ต่างประเทศซึ่งมีเรื่องที่ดิน มรดก ทะเบียนครอบครัว หรือเอกสารในไทย ใช้บริการได้เช่นกัน ทีมกฎหมายของเราสื่อสารเป็นภาษาไทย
แพ็กเกจค่าบริการคงที่สำหรับแต่ละสถานการณ์
แต่ละแพ็กเกจมีขอบเขตงานเป็นลายลักษณ์อักษรและค่าบริการที่ตกลงก่อนเริ่ม เรื่องมรดกมักเริ่มจากแผนงาน เพื่อให้คุณรู้ขั้นตอน เอกสาร และค่าใช้จ่ายก่อนยื่นเรื่องใด ๆ
วิธีคิดค่าบริการแต่ละแพ็กเกจอธิบายไว้ในหน้าค่าบริการและขั้นตอน การวางแผนมรดกของคุณเองในไทยขณะยังมีชีวิตอยู่เป็นงานของทีมกฎหมายของเราโดยตรง โปรดแจ้งไว้ในข้อความ
งานศาล อสังหาริมทรัพย์ และเอกสาร ผ่านผู้ติดต่อเดียว
- ผู้ประสานงานของคุณผู้ติดต่อเพียงคนเดียวของคุณ: รายการเอกสาร การลงนามและการรับรองเอกสารในที่ที่คุณอยู่ และความคืบหน้าทุกครั้ง
- ทีมกฎหมายของเราทนายความไทยที่ได้รับใบอนุญาต: คำร้องต่อศาล การตั้งผู้จัดการมรดก การโอน และเอกสารทางกฎหมาย
- ทีมอสังหาริมทรัพย์ของเรางานภาคปฏิบัติในการขายหรือส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
มรดกและเอกสารในไทย: ประเด็นที่สำคัญ
มรดกและทรัพย์สิน
- กฎหมายใดใช้กับมรดกในไทย?
- ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการขัดกันแห่งกฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ในไทย (ที่ดิน อาคาร คอนโด) ตกทอดตามกฎหมายไทย สังหาริมทรัพย์เป็นไปตามกฎหมายภูมิลำเนาของผู้ตาย
- ถ้ามีพินัยกรรม ยังต้องมีคำสั่งศาลหรือไม่?
- โดยปกติต้องมี การเบิกเงินจากบัญชีธนาคารในไทยหรือการโอนคอนโดโดยปกติต้องมีคำสั่งศาลไทยตั้งผู้จัดการมรดก แม้จะมีพินัยกรรม
- ทายาทชาวต่างชาติถือคอนโดไว้ได้หรือไม่?
- ทายาทชาวต่างชาติรับห้องชุดได้ภายในโควตาห้องชุดสำหรับชาวต่างชาติของอาคาร
- ทายาทชาวต่างชาติถือที่ดินไว้ได้หรือไม่?
- โดยทั่วไปไม่ได้ ที่ดินที่ทายาทชาวต่างชาติได้รับมรดกปกติต้องขายภายในระยะเวลาที่หน่วยงานราชการกำหนด
เอกสารจากต่างประเทศ
- ตอนนี้เอกสารไทยรับรองแบบ Apostille ได้แล้วหรือยัง?
- ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีอนุสัญญา Apostille เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และมีกำหนดมีผลใช้บังคับกับประเทศไทยวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ณ วันที่ 7 ตุลาคม 2569 เอกสารไทยที่จะใช้ในต่างประเทศยังต้องผ่านการรับรองเอกสารตามที่ประเทศปลายทางกำหนด โดยปกติผ่านกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และสถานเอกอัครราชทูตของประเทศนั้น
- ขอหนังสือรับรองความประพฤติจากตำรวจไทยจากต่างประเทศได้หรือไม่?
- ได้ ผู้ที่เคยพำนักในไทยยื่นคำขอผ่านสถานเอกอัครราชทูตไทยหรือผ่านผู้รับมอบอำนาจในประเทศไทยได้ โดยใช้ลายพิมพ์นิ้วมือและสำเนาหนังสือเดินทาง โดยปกติใช้เวลาดำเนินการหลายสัปดาห์
คำถามที่พบบ่อย
ญาติของฉันทำพินัยกรรมไว้ ยังต้องมีคำสั่งศาลไทยหรือไม่?
โดยปกติต้องมี ธนาคารไทยและสำนักงานที่ดินมักต้องการคำสั่งศาลไทยตั้งผู้จัดการมรดกก่อนเบิกเงินจากบัญชีหรือโอนคอนโด แม้จะมีพินัยกรรม แผนงานจัดการมรดกจะยืนยันว่ากรณีของคุณต้องใช้อะไร
ทายาทต้องเดินทางมาประเทศไทยหรือไม่?
มรดกส่วนใหญ่ไม่ต้อง เราดำเนินการโดยหนังสือมอบอำนาจ และเอกสารที่ต้องใช้จากทายาทลงนามในที่ที่ทายาทอาศัยอยู่ และรับรองหรือผ่านการรับรองเอกสารตามที่กำหนด ทั้งนี้เป็นไปตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง
ทายาทชาวต่างชาติรับมรดกที่ดินในไทยได้หรือไม่?
ทายาทชาวต่างชาติโดยทั่วไปถือที่ดินในไทยไว้ไม่ได้ และปกติต้องขายภายในระยะเวลาที่หน่วยงานราชการกำหนด ส่วนห้องชุดรับได้ภายในโควตาชาวต่างชาติ
เอกสารไทยของฉันรับรองแบบ Apostille เพื่อใช้ในต่างประเทศได้หรือไม่?
ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีอนุสัญญา Apostille เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และมีกำหนดมีผลใช้บังคับกับประเทศไทยวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ณ วันที่ 7 ตุลาคม 2569 เอกสารไทยที่จะใช้ในต่างประเทศยังต้องผ่านการรับรองเอกสารตามที่ประเทศปลายทางกำหนด โดยปกติผ่านกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และสถานเอกอัครราชทูตของประเทศนั้น
บริการที่เกี่ยวข้อง
บอกเราว่าต้องทำอะไร
เริ่มจากชื่อบุคคลที่เกี่ยวข้อง เพื่อการตรวจสอบผลประโยชน์ขัดกัน โปรดอย่าส่งใบสำคัญ พินัยกรรม หรือโฉนดจนกว่าเราจะยืนยันว่ารับเรื่องได้ หากหน่วยงานราชการหรือสถานทูตกำหนดเวลาให้คุณ โปรดระบุไว้ในข้อความ